Уборка после ремонта: расчёт цены по метражу и типу ремонта
2026-08-07 · 6 мин · Формула Чистоты
Уборка после ремонта — самая дорогая позиция в бытовом клининге, и это регулярно вызывает вопросы. Почему помыть квартиру после ремонта стоит в полтора-два раза дороже генеральной уборки той же площади, если пол один и тот же и окна те же?
Ответ в характере загрязнения. После ремонта убирают не бытовую грязь, а строительные остатки: цементную пыль, следы затирки, брызги краски, монтажную пену, наклейки со стеклопакетов. Это другая технология, другая химия и в два-три раза больше времени. Разбираем, как формируется цена и как её оценить до звонка.
Базовая ставка и метраж
Уборка после ремонта начинается от 7 500 ₽. Это нижняя граница для небольшого объекта после лёгкого косметического ремонта.
Дальше цена растёт от площади, но не строго линейно: в маленькой квартире выше доля «дорогих» зон — санузел и кухня требуют одинакового объёма работ и в студии, и в трёшке.
| Объект | Косметический ремонт | Капитальный ремонт |
|---|---|---|
| Студия до 30 м² | от 7 500 ₽ | от 11 000 ₽ |
| 1-комнатная, 35–45 м² | от 9 000 ₽ | от 14 000 ₽ |
| 2-комнатная, 50–65 м² | от 12 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| 3-комнатная, 70–90 м² | от 15 000 ₽ | от 24 000 ₽ |
| Дом, коттедж от 120 м² | от 20 000 ₽ | по осмотру |
Актуальные ставки по всем позициям — в прайсе, а быстрый ориентир по своей площади удобнее получить в калькуляторе.
Почему тип ремонта меняет цену вдвое
Косметический ремонт — переклеили обои, покрасили стены, поменяли двери. Пыль есть, но она локальная, полы и плитка целые, стеклопакеты не менялись.
Капитальный ремонт — сбивали стяжку, штробили стены, резали плитку. Здесь появляется цементная и гипсовая пыль: она мелкая, летучая и оседает слоями по всей квартире, включая внутренности шкафов и вентиляционные решётки. Убрать её за один проход нельзя физически — пыль поднимается снова, поэтому уборка идёт в два-три круга с интервалом.
Отдельно стоят новостройки без отделки, куда заезжают после черновых работ. Там к пыли добавляется строительный мусор, остатки раствора на полу и защитная плёнка на всех поверхностях. Такой объект оценивают по осмотру или по фото.
Одна уборка или две
На больших объектах после капитального ремонта разумнее делить работу на два этапа.
Черновая уборка делается сразу после ухода строителей: вынос мусора, грубое обеспыливание, снятие основного слоя с пола, очистка окон от плёнки и наклеек. Её задача — сделать объект пригодным для завоза мебели.
Финишная уборка делается после расстановки мебели: повторное обеспыливание, мытьё всех поверхностей, стёкол, сантехники, полировка. Именно после неё квартира готова к заселению.
Если делать всё за один визит до завоза мебели, часть пыли всё равно поднимется, когда занесут шкафы и диваны. Если делать всё после — грязь окажется под мебелью и внутри неё. Двухэтапная схема дороже суммарно, но по результату честнее, и на объектах от 80 м² её обычно рекомендуют.
Что входит в стандартный объём
- вынос строительного мусора в пределах согласованного объёма и вынос упаковки;
- обеспыливание стен, потолков, углов, вентиляционных решёток;
- очистка полов от следов раствора, затирки, клея;
- мытьё окон изнутри и снаружи, удаление плёнки и наклеек, очистка рам и откосов;
- радиаторы, подоконники, двери, коробки, плинтусы, розетки и выключатели;
- сантехника, включая следы затирки на плитке;
- кухонный гарнитур снаружи и внутри, техника снаружи.
Что считается отдельно
Здесь стоит быть точным, чтобы итоговый счёт не оказался сюрпризом:
- Вывоз мусора машиной. Вынести пакеты к контейнеру — одно, вывезти строительные отходы — другое, это отдельная услуга с транспортом.
- Пятна краски и грунтовки на стекле и плитке. Снимаются механически, поштучно, и не всегда до конца — на матовой плитке грунтовка часто въедается в микропоры.
- Монтажная пена на ламинате и профиле окон. Удаляется, но след может остаться.
- Химчистка мебели, если её занесли до уборки и она успела впитать пыль. Строительная пыль в диване — это не то, что убирается пылесосом; здесь нужна химчистка дивана.
- Мытьё окон на высоте с промышленным альпинизмом — для домов и коттеджей.
Чего уборка не исправляет
Клининг не устраняет последствия некачественного ремонта. Разводы под лаком, царапины на новом ламинате, неровная затирка, потёки краски на обоях, помутневшая от цемента плитка с матовой поверхностью — это вопросы к подрядчику по ремонту, а не к бригаде уборки.
Отдельная тема — запах. После ремонта пахнет не пылью, а летучими соединениями из красок, клеёв и лаков. Уборка убирает пыль, которая держит запах, но источник — это сами материалы. Если запах остаётся после уборки, помогает озонирование в сочетании с проветриванием, но и оно не заменит времени, за которое материалы выветриваются.
Сколько это занимает по времени
| Объект | Бригада | Время |
|---|---|---|
| Студия | 2 человека | 4–6 часов |
| 2-комнатная после капремонта | 3 человека | 8–10 часов |
| 3-комнатная после капремонта | 3–4 человека | 10–12 часов |
| Дом от 150 м² | 4–5 человек | 1,5–2 дня |
Заказывать уборку лучше не «на завтра», а с запасом в 2–3 дня: после капремонта объект часто требует не одного визита, и это стоит заложить в график заезда.
Частые вопросы
- Сколько стоит уборка после ремонта в двухкомнатной квартире?
- После косметического ремонта — от 12 000 ₽, после капитального — от 18 000 ₽. Разница объясняется цементной пылью, которая требует нескольких проходов, и объёмом работы по окнам и плитке.
- Почему это дороже генеральной уборки?
- Генеральная уборка от 4 900 ₽ работает с бытовой грязью на чистых поверхностях. После ремонта нужно снимать строительные остатки: затирку, клей, краску, плёнку. Это механическая работа, специальная химия и в два-три раза больше времени.
- Нужно ли выносить мебель перед уборкой?
- Если мебель ещё не завезена — идеальный вариант. Если завезена, её укрывают и убирают вокруг, но качество в углах и под корпусной мебелью будет ниже. На больших объектах это аргумент в пользу двухэтапной схемы.
- Вы вывозите строительный мусор?
- Вынос мусора в пакетах к контейнерной площадке входит в работу в разумном объёме. Вывоз отходов машиной — отдельная услуга, её нужно согласовывать заранее, так как требуется транспорт.
- Уберёт ли уборка запах краски?
- Частично. Уборка снимает пыль, которая удерживает запах, но сам источник — материалы отделки. Для ускорения используют озонирование и проветривание, полностью запах уходит по мере выветривания ЛОС.
- Приедете ли вы в область и будет ли доплата за километраж?
- Приедем по всей Московской области. Доплаты за выезд нет — она включена в стоимость работ.